西南首批民宿集體建設(shè)用地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)出
這幾日,以打造網(wǎng)紅民宿浮云牧場名聲在外的余勇又火了一把。這次,他在朋友圈里曬出了3個(gè)“紅本本”——用于民宿發(fā)展的農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》——這次頒證,在西南地區(qū)也屬首批。“恒產(chǎn)者有恒心,現(xiàn)在我終于可以放手大干一場了,相信不久以后,不亞于浮云牧場的鹿野小院就可以在彭州亮相!”
余勇口中的鹿野小院,是他在去年就做好規(guī)劃想要在彭州市龍門山柒村·民宿產(chǎn)業(yè)園投資打造的一個(gè)新民宿。之所以萬事俱備卻尚未動(dòng)工,原因即在這3本《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。
在嶄新的權(quán)證上,記者看到,此次的3宗地位于磁峰鎮(zhèn)石門村6組,分別為328平方米、317平方米、564平方米,用途為商服用地,權(quán)利類型是集體建設(shè)用地使用權(quán),使用期限從2019年1月28日至2059年1月28日,整整40年。據(jù)介紹,3宗地此前是3戶村民的宅基地,由于3戶村民均以留守老人為主,因此在鎮(zhèn)、村的牽線和協(xié)調(diào)下,村民自愿騰退宅基地,并通過確權(quán)到集體,再進(jìn)行集體建設(shè)用地掛牌轉(zhuǎn)讓。最終,成都市鹿野小院旅游開發(fā)有限公司以63萬元的價(jià)格拿下這3宗地,成為真正意義上的民宿業(yè)主。
據(jù)余勇介紹,拿到《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》后,他在朋友圈發(fā)送了一條簡單的圖文信息,沒想到不過半小時(shí),就收到了100多個(gè)點(diǎn)贊和祝賀?!耙?yàn)檫@對做民宿產(chǎn)業(yè)的群體來說,不僅是一件新鮮事兒,更是一件大事兒,這代表著民宿投資者在發(fā)展道路上,多了一份支持和保障?!?/p>
據(jù)成都市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局副局長潘斌介紹,作為全國第二批農(nóng)村改革試點(diǎn)城市,成都市早在2016年便出臺(tái)了《成都市農(nóng)村宅基地管理制度改革試驗(yàn)專項(xiàng)方案》和《成都市農(nóng)戶宅基地使用權(quán)退出改革試驗(yàn)專項(xiàng)方案》,探索由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織主導(dǎo)下的有償使用制度,旨在激活農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展,增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入。而其中每宗地都將經(jīng)過從農(nóng)戶自愿申請,將先后經(jīng)過簽協(xié)議退出、測繪、確權(quán)到集體、變更用地性質(zhì)、掛牌拍賣、頒證等一整套規(guī)范而完整的流程。“此次彭州的探索,不僅是通過宅基地自愿有償騰退,讓農(nóng)村集體建設(shè)用地就地就近使用,更可貴的是用于發(fā)展農(nóng)業(yè)新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài),這正是我們在實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略中著力的方向。”
據(jù)余勇介紹,按計(jì)劃,公司將會(huì)陸續(xù)拿下6宗土地,以民宿為主要業(yè)態(tài)打造一處鄉(xiāng)村旅游綜合體,并帶動(dòng)當(dāng)?shù)卮迕癜l(fā)展鄉(xiāng)村旅游。目前,彭州龍門山柒村·產(chǎn)業(yè)園已完成宅基地騰退46宗、2.6萬余平方米,接下來會(huì)陸續(xù)進(jìn)入掛牌交易階段?! ∵@幾日,以打造網(wǎng)紅民宿浮云牧場名聲在外的余勇又火了一把。這次,他在朋友圈里曬出了3個(gè)“紅本本”——用于民宿發(fā)展的農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》——這次頒證,在西南地區(qū)也屬首批?!昂惝a(chǎn)者有恒心,現(xiàn)在我終于可以放手大干一場了,相信不久以后,不亞于浮云牧場的鹿野小院就可以在彭州亮相!”
余勇口中的鹿野小院,是他在去年就做好規(guī)劃想要在彭州市龍門山柒村·民宿產(chǎn)業(yè)園投資打造的一個(gè)新民宿。之所以萬事俱備卻尚未動(dòng)工,原因即在這3本《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。
在嶄新的權(quán)證上,記者看到,此次的3宗地位于磁峰鎮(zhèn)石門村6組,分別為328平方米、317平方米、564平方米,用途為商服用地,權(quán)利類型是集體建設(shè)用地使用權(quán),使用期限從2019年1月28日至2059年1月28日,整整40年。據(jù)介紹,3宗地此前是3戶村民的宅基地,由于3戶村民均以留守老人為主,因此在鎮(zhèn)、村的牽線和協(xié)調(diào)下,村民自愿騰退宅基地,并通過確權(quán)到集體,再進(jìn)行集體建設(shè)用地掛牌轉(zhuǎn)讓。最終,成都市鹿野小院旅游開發(fā)有限公司以63萬元的價(jià)格拿下這3宗地,成為真正意義上的民宿業(yè)主。
據(jù)余勇介紹,拿到《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》后,他在朋友圈發(fā)送了一條簡單的圖文信息,沒想到不過半小時(shí),就收到了100多個(gè)點(diǎn)贊和祝賀?!耙?yàn)檫@對做民宿產(chǎn)業(yè)的群體來說,不僅是一件新鮮事兒,更是一件大事兒,這代表著民宿投資者在發(fā)展道路上,多了一份支持和保障?!?/p>
據(jù)成都市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局副局長潘斌介紹,作為全國第二批農(nóng)村改革試點(diǎn)城市,成都市早在2016年便出臺(tái)了《成都市農(nóng)村宅基地管理制度改革試驗(yàn)專項(xiàng)方案》和《成都市農(nóng)戶宅基地使用權(quán)退出改革試驗(yàn)專項(xiàng)方案》,探索由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織主導(dǎo)下的有償使用制度,旨在激活農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展,增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入。而其中每宗地都將經(jīng)過從農(nóng)戶自愿申請,將先后經(jīng)過簽協(xié)議退出、測繪、確權(quán)到集體、變更用地性質(zhì)、掛牌拍賣、頒證等一整套規(guī)范而完整的流程?!按舜闻碇莸奶剿?,不僅是通過宅基地自愿有償騰退,讓農(nóng)村集體建設(shè)用地就地就近使用,更可貴的是用于發(fā)展農(nóng)業(yè)新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài),這正是我們在實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略中著力的方向?!?/p>
據(jù)余勇介紹,按計(jì)劃,公司將會(huì)陸續(xù)拿下6宗土地,以民宿為主要業(yè)態(tài)打造一處鄉(xiāng)村旅游綜合體,并帶動(dòng)當(dāng)?shù)卮迕癜l(fā)展鄉(xiāng)村旅游。目前,彭州龍門山柒村·產(chǎn)業(yè)園已完成宅基地騰退46宗、2.6萬余平方米,接下來會(huì)陸續(xù)進(jìn)入掛牌交易階段。
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