7月26日，一場以“穿越周期·拾級而上”為主題的“2022第十二屆中國房地產(chǎn)品牌發(fā)展大會”在北京舉行。本次大會由中國房地產(chǎn)報(bào)社、中國城市與區(qū)域治理研究院主辦，旨在聚焦行業(yè)品牌迭代升級，探索中國民族品牌崛起。

　　參加這次大會的重量級嘉賓有原建設(shè)部副部長、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會原會長宋春華，中國企業(yè)評價(jià)協(xié)會會長、國務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任侯云春，中國房地產(chǎn)報(bào)社社務(wù)管理委員會主任栗文忠，蔚來高級副總裁魏健，京東科技京東云副總裁母小海，伊利集團(tuán)副總裁張軼鵬，京投發(fā)展總裁高一軒，OUTLETS IDG控股有限公司董事局主席張瑞倫，旭輝華北區(qū)域總裁董毅等。這些行業(yè)領(lǐng)軍人物齊聚一堂,共謀品牌發(fā)展道路。

　　中國房地產(chǎn)報(bào)社社務(wù)管理委員會主任栗文忠在代表主辦方致辭時(shí)表示，房企要遵循“功能民生化”發(fā)展規(guī)律，轉(zhuǎn)變“高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)”運(yùn)作模式，回歸到穩(wěn)健經(jīng)營發(fā)展道路上來，回歸到深耕品牌的道路上來，靠企業(yè)努力探索轉(zhuǎn)型，創(chuàng)新前進(jìn)。

　　栗文忠強(qiáng)調(diào)，現(xiàn)在中國房地產(chǎn)報(bào)在宣傳品牌、輿論監(jiān)督的基礎(chǔ)上，正在探討一體化平臺合作，為企業(yè)、政府、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)做服務(wù)。在社區(qū)建立“一老一小驛站”，這既是公益事業(yè)，又是經(jīng)濟(jì)藍(lán)海。通過大數(shù)據(jù)平臺推動移動互聯(lián)網(wǎng)智慧化養(yǎng)老制度發(fā)展，加強(qiáng)“一老一小”服務(wù)，為中青年解憂。

　　會上，原建設(shè)部副部長、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會原會長宋春華發(fā)表了主題演講。他表示，品牌的核心是品質(zhì)，品質(zhì)時(shí)代必定呼喚品牌建設(shè)。無論是城市全面發(fā)展、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，還是大量單體建筑產(chǎn)品建設(shè)，都要肩負(fù)品牌建設(shè)重任。

　　國務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任侯云春也作了主題演講。他建議，房地產(chǎn)企業(yè)可以通過貼近客戶需求來努力打造優(yōu)質(zhì)品牌。一是在堅(jiān)持“房住不炒”下，房子要逐步回歸居住和消費(fèi)品功能，為市場提供更多適應(yīng)消費(fèi)者需求的產(chǎn)品；二是減少碳排放，要為消費(fèi)者提供更多綠色產(chǎn)品；三是順應(yīng)技術(shù)進(jìn)步，為消費(fèi)者提供更多、更好的數(shù)字化住宅產(chǎn)品。

　　蔚來高級副總裁魏健在演講中表示，房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)在過于關(guān)注增量市場，以做項(xiàng)目方式來做品牌，而忽視了用戶。他建議，房企真正從用戶利益出發(fā)，提供超越期待的用戶體驗(yàn)。

　　為了充分探討行業(yè)發(fā)展與品牌價(jià)值，本次大會設(shè)置了兩場高端對話，在以“創(chuàng)變·革新——跨界論道中國民族品牌的崛起”為主題的對話環(huán)節(jié)，來自不同行業(yè)的企業(yè)代表們暢談了他們對于品牌價(jià)值的理解，以及企業(yè)的品牌建設(shè)之道。

　　伊利集團(tuán)副總裁張軼鵬認(rèn)為，只有強(qiáng)大的產(chǎn)品力才能鑄就強(qiáng)大的品牌力。同時(shí)，要做好服務(wù)，更要去洞察消費(fèi)需求，針對不同人群、不同場景提供更好的消費(fèi)體驗(yàn)和服務(wù)。

　　京東科技京東云副總裁母小海認(rèn)為，企業(yè)最關(guān)心的是增長和降本。從增長角度講，要在新機(jī)遇新環(huán)境下發(fā)掘新的業(yè)務(wù)增長方向，幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)全域用戶增長或全域業(yè)務(wù)增長；降本方面，庫存周轉(zhuǎn)率十分重要。

　　在第二場以“穿越周期 拾級而上——中國房地產(chǎn)行業(yè)品牌的破局之路”為主題的高端對話中，來自房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)代表分享了品牌建設(shè)心得與市場變化下的企業(yè)應(yīng)對。

　　京投發(fā)展總裁高一軒表示，目前這種艱難狀態(tài)，是中國房地產(chǎn)過去30年發(fā)展歷史中從未出現(xiàn)過的，對所有人來說都是一次系統(tǒng)性、大范圍、長時(shí)間的挑戰(zhàn)，企業(yè)都在努力地適應(yīng)和生存。

　　為什么一些企業(yè)在新形勢下能夠更好的生存，或者能夠得到市場的追捧和認(rèn)可？“原因一是堅(jiān)持用戶中心主義，二是發(fā)揮POD能力，三是更加重視年輕群體的需求和內(nèi)容端，最后用人文城市主義總體思想去踐行現(xiàn)在的各個(gè)項(xiàng)目開發(fā)?！?高一軒說。

　　大家置業(yè)有限公司副總經(jīng)理杜曉峰認(rèn)為，房地產(chǎn)是在金融保險(xiǎn)之外，能承載大體量投資且關(guān)乎國計(jì)民生的行業(yè)，要對行業(yè)發(fā)展堅(jiān)定信心，未來還大有可為。企業(yè)要先做強(qiáng)再做長，做大是自然而然的事情。

　　本次大會還有一個(gè)重磅環(huán)節(jié)，即揭曉“2022中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值系列榜單”，并為這些上榜的優(yōu)秀企業(yè)頒獎。

　　哲學(xué)家尼采曾說過：“這個(gè)世界沒有奇跡，如果世界真有奇跡，那只是努力的另一個(gè)名字”。越是困難時(shí)期，房地產(chǎn)企業(yè)越要堅(jiān)定發(fā)展方向，堅(jiān)定地做好產(chǎn)品，塑造好品牌價(jià)值，進(jìn)行組織效能提升，創(chuàng)新發(fā)展理念，保持好現(xiàn)金流，穿越經(jīng)濟(jì)下行周期。