央廣網(wǎng)北京2月19日消息（記者門庭婷）2月19日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會掛牌一宗涉宅用地，位于昌平區(qū)，起始價26.9億元，銷售指導(dǎo)價6.4萬/平方米，浮動8%。該地塊掛牌競價截止時間為2024年3月26日。

　　本次出讓地塊為昌平區(qū)中關(guān)村生命科學(xué)園三期及“北四村”棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治F地塊項目CP01-0601-0056、0057、0058地塊，位于昌平區(qū)史各莊街道，土地面積4.13萬平方米，為R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地、A8社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地。

　　其中，住宅用地規(guī)模3.32萬平方米，容積率2.6，控高60米；基礎(chǔ)教育用地面積約0.51萬平方米，規(guī)劃12班幼兒園；社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地面積0.3萬平方米，包含社區(qū)級公共文化設(shè)施、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)驛站、社區(qū)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點等。

　　根據(jù)競拍規(guī)則，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價格30.935億元，當(dāng)競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人。

　　值得一提的是，該宗地塊是昌平區(qū)首例“帶方案入市”居住項目。為了確保該項目未來的高品質(zhì)建設(shè)，土地出讓文件中要求，該項目的設(shè)計方案要選擇全國“好房子”設(shè)計大賽北京賽題一等獎作品的設(shè)計方案，開發(fā)商可以在不發(fā)生重大變化的前提下優(yōu)化調(diào)整。

　　按照該設(shè)計方案，這個小區(qū)將設(shè)計成為一個開放式街區(qū)，而且選用了具有北京元素的合院式樓棟排布，并采用了低碳等技術(shù)。