北京市出臺(tái)老樓加裝電梯操作指引 一戶(hù)申請(qǐng)就啟動(dòng)
原標(biāo)題:本市出臺(tái)老樓加裝電梯操作指引
一戶(hù)申請(qǐng)就啟動(dòng) 加梯方案須公示
為何隔壁單元加了電梯我們單元卻沒(méi)動(dòng)靜?多少業(yè)主同意才能通過(guò)?錢(qián)怎么出?過(guò)去,不時(shí)有居民提出想申請(qǐng)給老樓加裝電梯卻不清楚從何處著手。今后,打開(kāi)一份操作指引,一切就清清楚楚。
昨天(18日),北京市住建委等四部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《北京市既有多層住宅加裝電梯操作指引(試行)》,明確老樓加裝電梯申請(qǐng)、施工、運(yùn)行管理的全套規(guī)范流程?!恫僮髦敢诽岢?,具備加裝電梯條件的,有一戶(hù)申請(qǐng)就啟動(dòng)征詢(xún)意愿工作。
流程明確 加梯申請(qǐng)更規(guī)范
上了歲數(shù)腿腳不便,老樓若有了電梯,就能解決老年人的出行難題。自2017年起,本市大力推進(jìn)老樓加裝電梯工作,截至今年8月底,6年多時(shí)間累計(jì)完成加裝電梯3370余部。
在數(shù)千部電梯的實(shí)踐中,有基層反映,老樓加裝電梯過(guò)程較為復(fù)雜,既涉及業(yè)主間的意見(jiàn)協(xié)商,也涉及多部門(mén)的工作協(xié)調(diào),工作中常是千頭萬(wàn)緒。此次發(fā)布的《操作指引》,就是總結(jié)了多年來(lái)的經(jīng)驗(yàn),并上升為機(jī)制,首次明確老樓加裝電梯的實(shí)施流程,便于后續(xù)老樓加裝電梯的推進(jìn)。
《操作指引》將老樓加裝電梯實(shí)施流程細(xì)化為三大階段,涵蓋施工前的提出需求、組織協(xié)商、項(xiàng)目報(bào)建、方案公示、施工圖審查;施工中的施工建設(shè)、工程驗(yàn)收;以及完工后的申請(qǐng)獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助資金、建立運(yùn)行管理機(jī)制。
傾聽(tīng)民意 組織業(yè)主進(jìn)行表決
老樓加梯是民生工程,居民的意愿是首要考量。一戶(hù)申請(qǐng)就啟動(dòng)、達(dá)到比例就確認(rèn)、協(xié)商一致就開(kāi)工的工作機(jī)制,也再度予以明確。
《操作指引》明確,提出加裝電梯需求的主體可以是單位(集體),也可以是業(yè)主,哪怕申請(qǐng)人為一戶(hù)居民,其房屋所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或社區(qū)(村)也應(yīng)向申請(qǐng)人告知所住單元加裝電梯可行性評(píng)估結(jié)果。相關(guān)單元具備加裝電梯條件的,可啟動(dòng)征詢(xún)相關(guān)業(yè)主意愿工作,即“一戶(hù)申請(qǐng)就啟動(dòng)”。
隨后,居委會(huì)(村委會(huì))將指導(dǎo)監(jiān)督業(yè)主組織(業(yè)委會(huì)或物管會(huì))組織業(yè)主進(jìn)行表決,由專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上業(yè)主參與表決,經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意后,即可啟動(dòng)項(xiàng)目報(bào)建確認(rèn)工作,即“達(dá)到比例就確認(rèn)”。
記者注意到,項(xiàng)目報(bào)建資料中,需有已編制完成的加裝電梯實(shí)施方案,包括加裝電梯基本情況表、初步設(shè)計(jì)圖紙、工程建設(shè)費(fèi)用籌集方案、電梯管理運(yùn)行即維修費(fèi)用分擔(dān)方案等。也就是說(shuō),居民們關(guān)心的“怎么建”和“錢(qián)誰(shuí)出”的問(wèn)題,在編制加裝電梯實(shí)施方案的過(guò)程中都能明晰。
公開(kāi)透明 加強(qiáng)居民參與協(xié)商
老樓加裝電梯亦是解決群眾急難愁盼的民生工程。記者注意到,《操作指引》中強(qiáng)調(diào)要加強(qiáng)居民參與與協(xié)商。
首先,施工前,街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、社區(qū)(村)組織在小區(qū)內(nèi)顯著位置和加裝電梯相關(guān)單元門(mén)口進(jìn)行加梯具體方案公示,公示期不少于7天。如相關(guān)單元的業(yè)主對(duì)方案無(wú)異議,施工主體則可按照公示方案啟動(dòng)實(shí)施加裝;如有業(yè)主提出異議,則應(yīng)進(jìn)一步溝通協(xié)調(diào)和修改完善施工方案。
其次,在組織協(xié)商過(guò)程中,屬地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))和社區(qū)也可利用黨建工作協(xié)調(diào)委員會(huì)作為既有住宅加裝電梯業(yè)主協(xié)商工作平臺(tái),組織業(yè)委會(huì)(物管會(huì))、責(zé)任規(guī)劃師、實(shí)施主體、物業(yè)服務(wù)人、設(shè)計(jì)單位、施工單位等與業(yè)主共同協(xié)商,尋求各方利益最大公約數(shù),讓加梯工程成為鄰里和諧工程。
最后,工程完工后,實(shí)施主體應(yīng)組織相關(guān)各方共同參與竣工驗(yàn)收工作,出具驗(yàn)收意見(jiàn),這其中不僅有設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位,也有業(yè)主代表。
原標(biāo)題:本市出臺(tái)老樓加裝電梯操作指引
一戶(hù)申請(qǐng)就啟動(dòng) 加梯方案須公示
為何隔壁單元加了電梯我們單元卻沒(méi)動(dòng)靜?多少業(yè)主同意才能通過(guò)?錢(qián)怎么出?過(guò)去,不時(shí)有居民提出想申請(qǐng)給老樓加裝電梯卻不清楚從何處著手。今后,打開(kāi)一份操作指引,一切就清清楚楚。
昨天(18日),北京市住建委等四部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《北京市既有多層住宅加裝電梯操作指引(試行)》,明確老樓加裝電梯申請(qǐng)、施工、運(yùn)行管理的全套規(guī)范流程?!恫僮髦敢诽岢?,具備加裝電梯條件的,有一戶(hù)申請(qǐng)就啟動(dòng)征詢(xún)意愿工作。
流程明確 加梯申請(qǐng)更規(guī)范
上了歲數(shù)腿腳不便,老樓若有了電梯,就能解決老年人的出行難題。自2017年起,本市大力推進(jìn)老樓加裝電梯工作,截至今年8月底,6年多時(shí)間累計(jì)完成加裝電梯3370余部。
在數(shù)千部電梯的實(shí)踐中,有基層反映,老樓加裝電梯過(guò)程較為復(fù)雜,既涉及業(yè)主間的意見(jiàn)協(xié)商,也涉及多部門(mén)的工作協(xié)調(diào),工作中常是千頭萬(wàn)緒。此次發(fā)布的《操作指引》,就是總結(jié)了多年來(lái)的經(jīng)驗(yàn),并上升為機(jī)制,首次明確老樓加裝電梯的實(shí)施流程,便于后續(xù)老樓加裝電梯的推進(jìn)。
《操作指引》將老樓加裝電梯實(shí)施流程細(xì)化為三大階段,涵蓋施工前的提出需求、組織協(xié)商、項(xiàng)目報(bào)建、方案公示、施工圖審查;施工中的施工建設(shè)、工程驗(yàn)收;以及完工后的申請(qǐng)獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助資金、建立運(yùn)行管理機(jī)制。
傾聽(tīng)民意 組織業(yè)主進(jìn)行表決
老樓加梯是民生工程,居民的意愿是首要考量。一戶(hù)申請(qǐng)就啟動(dòng)、達(dá)到比例就確認(rèn)、協(xié)商一致就開(kāi)工的工作機(jī)制,也再度予以明確。
《操作指引》明確,提出加裝電梯需求的主體可以是單位(集體),也可以是業(yè)主,哪怕申請(qǐng)人為一戶(hù)居民,其房屋所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或社區(qū)(村)也應(yīng)向申請(qǐng)人告知所住單元加裝電梯可行性評(píng)估結(jié)果。相關(guān)單元具備加裝電梯條件的,可啟動(dòng)征詢(xún)相關(guān)業(yè)主意愿工作,即“一戶(hù)申請(qǐng)就啟動(dòng)”。
隨后,居委會(huì)(村委會(huì))將指導(dǎo)監(jiān)督業(yè)主組織(業(yè)委會(huì)或物管會(huì))組織業(yè)主進(jìn)行表決,由專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上業(yè)主參與表決,經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意后,即可啟動(dòng)項(xiàng)目報(bào)建確認(rèn)工作,即“達(dá)到比例就確認(rèn)”。
記者注意到,項(xiàng)目報(bào)建資料中,需有已編制完成的加裝電梯實(shí)施方案,包括加裝電梯基本情況表、初步設(shè)計(jì)圖紙、工程建設(shè)費(fèi)用籌集方案、電梯管理運(yùn)行即維修費(fèi)用分擔(dān)方案等。也就是說(shuō),居民們關(guān)心的“怎么建”和“錢(qián)誰(shuí)出”的問(wèn)題,在編制加裝電梯實(shí)施方案的過(guò)程中都能明晰。
公開(kāi)透明 加強(qiáng)居民參與協(xié)商
老樓加裝電梯亦是解決群眾急難愁盼的民生工程。記者注意到,《操作指引》中強(qiáng)調(diào)要加強(qiáng)居民參與與協(xié)商。
首先,施工前,街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、社區(qū)(村)組織在小區(qū)內(nèi)顯著位置和加裝電梯相關(guān)單元門(mén)口進(jìn)行加梯具體方案公示,公示期不少于7天。如相關(guān)單元的業(yè)主對(duì)方案無(wú)異議,施工主體則可按照公示方案啟動(dòng)實(shí)施加裝;如有業(yè)主提出異議,則應(yīng)進(jìn)一步溝通協(xié)調(diào)和修改完善施工方案。
其次,在組織協(xié)商過(guò)程中,屬地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))和社區(qū)也可利用黨建工作協(xié)調(diào)委員會(huì)作為既有住宅加裝電梯業(yè)主協(xié)商工作平臺(tái),組織業(yè)委會(huì)(物管會(huì))、責(zé)任規(guī)劃師、實(shí)施主體、物業(yè)服務(wù)人、設(shè)計(jì)單位、施工單位等與業(yè)主共同協(xié)商,尋求各方利益最大公約數(shù),讓加梯工程成為鄰里和諧工程。
最后,工程完工后,實(shí)施主體應(yīng)組織相關(guān)各方共同參與竣工驗(yàn)收工作,出具驗(yàn)收意見(jiàn),這其中不僅有設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位,也有業(yè)主代表。
版權(quán)聲明:凡注明“來(lái)源:中國(guó)西藏網(wǎng)”或“中國(guó)西藏網(wǎng)文”的所有作品,版權(quán)歸高原(北京)文化傳播有限公司。任何媒體轉(zhuǎn)載、摘編、引用,須注明來(lái)源中國(guó)西藏網(wǎng)和署著作者名,否則將追究相關(guān)法律責(zé)任。
- 北京:96%以上登記注冊(cè)業(yè)務(wù)“承諾即辦”
- 北京朝陽(yáng)40個(gè)行業(yè)實(shí)行“一業(yè)一證”
- 北京:“五地七院”聯(lián)手打造檢察公益訴訟協(xié)作新機(jī)制
- 京津冀三地青少年科創(chuàng)成果匯聚首鋼園
- 總投資近兩千億元 北京向民間資本公開(kāi)推介57個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目
- 北京:未落實(shí)安全生產(chǎn)制度4家企業(yè)被罰
- 北京市交管局:非機(jī)動(dòng)車(chē)醉駕等行為將被重點(diǎn)查處
- 文博新型“會(huì)客廳”亮相北京琉璃廠
- 旅游旺季 北京通州城管執(zhí)法部門(mén)執(zhí)法檢查“無(wú)證導(dǎo)游”
- 高技術(shù)服務(wù)業(yè)投資增長(zhǎng)超六成 前8月本市經(jīng)濟(jì)持續(xù)恢復(fù)