歷史遺留的“辦證難”問(wèn)題在逐步解決。近日，記者從通州區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心獲悉，截至2022年底，通州區(qū)為31個(gè)歷史遺留項(xiàng)目共計(jì)23196套房屋打通產(chǎn)權(quán)證辦理路徑，在全市率先實(shí)現(xiàn)市臺(tái)賬任務(wù)和自然資源部臺(tái)賬任務(wù)雙清零。

　　通州區(qū)玉橋西里70號(hào)院，是上世紀(jì)90年代舊村改造小區(qū)，1997年6月取得房屋確權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)為北京市民望房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司所有。因建設(shè)單位轉(zhuǎn)制吊銷(xiāo)，剩余79套房屋未能辦理房產(chǎn)證。一方面，原建筑方被吊銷(xiāo)了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，已經(jīng)無(wú)法取得聯(lián)系，房主身份難以確認(rèn)；另一方面，項(xiàng)目的土地權(quán)證和樓棟產(chǎn)權(quán)證在另一家公司名下，但是這家公司并沒(méi)有和住戶(hù)簽訂過(guò)任何合同，如果重新開(kāi)票會(huì)面臨繳納增值稅的問(wèn)題。

　　通州區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，經(jīng)過(guò)十幾次調(diào)度會(huì)協(xié)調(diào)，梨園鎮(zhèn)政府通過(guò)居民提供的買(mǎi)房手續(xù)材料以公示手段對(duì)房主身份進(jìn)行了認(rèn)定。針對(duì)開(kāi)票產(chǎn)生的增值稅等問(wèn)題，稅務(wù)部門(mén)展開(kāi)“大海撈針”式挖掘，找到了原先申報(bào)過(guò)的繳稅憑證，掃清了該公司配合居民辦理房產(chǎn)證的所有前置障礙。隨后，79戶(hù)多年辦不了房本的業(yè)主僅用兩個(gè)月時(shí)間便走完了全部辦證程序。住戶(hù)孫改芝熱淚盈眶地說(shuō)：“終于捧回了大紅本！”

　　1本總臺(tái)賬、每周1次調(diào)度和每月1期專(zhuān)報(bào)，這樣的“1+1+1”工作機(jī)制成為推動(dòng)解決房產(chǎn)辦證遺留難題的重要保障。

　　在潞城鎮(zhèn)后北營(yíng)棚改安置房項(xiàng)目中，因消防設(shè)施不符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，6000多套房屋遲遲無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。經(jīng)多方協(xié)調(diào)，開(kāi)發(fā)單位對(duì)住宅樓管線、外立面等消防設(shè)施進(jìn)行提升改造，歷時(shí)約半年時(shí)間，終于達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)由該項(xiàng)目，通州區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心在全市率先試行首次登記前手續(xù)“并聯(lián)辦理”路徑，即在公安、住建等部門(mén)配合下，對(duì)首次登記前的驗(yàn)收、測(cè)繪等手續(xù)提前把關(guān)申報(bào)材料，實(shí)現(xiàn)歷史遺留項(xiàng)目在房改備案、竣工驗(yàn)收、實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)備案、核稅納稅等環(huán)節(jié)的高效辦理，僅用4個(gè)工作日就完成竣工驗(yàn)收備案。如今，6000多套房屋均已開(kāi)始辦理房產(chǎn)證。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年，通州區(qū)歷史遺留問(wèn)題專(zhuān)班打通了漷縣鎮(zhèn)萬(wàn)馳家園、云景西里（南區(qū)）原教育局教工住宅樓、西馬莊小區(qū)等9個(gè)歷史遺留項(xiàng)目共計(jì)2597套房屋的辦證路徑。截至2022年底，通州區(qū)已為31個(gè)歷史遺留項(xiàng)目共計(jì)23196套房屋解決了產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題。