央廣網(wǎng)北京11月23日消息（記者門庭婷）11月22日，據(jù)中國銀行間市場交易協(xié)商會(huì)消息，近日，萬科企業(yè)股份有限公司向交易商協(xié)會(huì)表達(dá)了280億元儲(chǔ)架式注冊(cè)發(fā)行意向，待履行內(nèi)部股東大會(huì)決策程序后正式報(bào)送；同時(shí)，金地（集團(tuán)）股份有限公司也向交易商協(xié)會(huì)遞交了150億元儲(chǔ)架式注冊(cè)發(fā)行申請(qǐng)。

　　11月8日，交易商協(xié)會(huì)曾發(fā)布消息，繼續(xù)推進(jìn)并擴(kuò)大民營企業(yè)債券融資支持工具（“第二支箭”），支持包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的民營企業(yè)發(fā)債融資。

　　中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負(fù)責(zé)人劉水表示，支持房企發(fā)債融資的政策效果正在顯現(xiàn)。此前，如交易商協(xié)會(huì)已經(jīng)受理龍湖200億元債券儲(chǔ)架式發(fā)行，受理新城控股150億元債券儲(chǔ)架式注冊(cè)發(fā)行，這也是支持房企發(fā)債融資政策效果的實(shí)際體現(xiàn)。

　　另外，11月21日晚，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，董事會(huì)同意向股東大會(huì)申請(qǐng)授權(quán)公司，新增不超過人民幣500億元的發(fā)行直接債務(wù)融資工具的授權(quán)。本次發(fā)行種類為直接債務(wù)融資工具，包括但不限于境內(nèi)外市場的公司債券、中期票據(jù)、短期融資券、超短期融資券、綠色票據(jù)、永續(xù)類債券、資產(chǎn)支持類債券、企業(yè)債券等，或者上述品種的組合。發(fā)行時(shí)間可一次或多次發(fā)行，且可為若干種類。

　　同時(shí)，萬科表示，預(yù)計(jì)發(fā)行直接債務(wù)融資工具的募集資金將用于滿足公司生產(chǎn)經(jīng)營需要，調(diào)整債務(wù)結(jié)構(gòu)，補(bǔ)充流動(dòng)資金及（或）項(xiàng)目投資（包括但不限于長租公寓、物流地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園、養(yǎng)老公寓等募投項(xiàng)目）等用途。授權(quán)董事會(huì)（或其轉(zhuǎn)授權(quán)人士）于申請(qǐng)及發(fā)行時(shí)根據(jù)公司資金需求確定。

　　對(duì)此，知名地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)表示，萬科融資計(jì)劃充分體現(xiàn)了目前房企積極抓住融資的較好窗口期，通過積極發(fā)債來為企業(yè)的流動(dòng)性增加新機(jī)會(huì)。同時(shí)，融資力度大，除了傳統(tǒng)的融資功能外，也能夠側(cè)面體現(xiàn)出企業(yè)較好的信用等級(jí)和經(jīng)營能力，對(duì)于提振市場信心等有非常好的意義。

　　劉水還提到，隨著房企融資環(huán)境改善，或有更多房企發(fā)債融資。11月21日，金融街論壇上，證監(jiān)會(huì)主席易會(huì)滿指出“實(shí)施改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表計(jì)劃，繼續(xù)支持房地產(chǎn)企業(yè)合理債券融資需求”。在監(jiān)管部門支持下，未來房企融資環(huán)境將進(jìn)一步改善，將有更多房企發(fā)債融資。