物業(yè)不同意安裝“充電樁”?山西這家法院發(fā)出司法建議
人民網(wǎng)太原5月24日電(記者張婷婷)現(xiàn)在越來(lái)越多的人選擇新能源汽車(chē),出行方便了,安裝充電樁卻犯了難。日前,山西轉(zhuǎn)型綜改示范區(qū)人民法院受理了一起因安裝充電樁引發(fā)的物業(yè)服務(wù)合同糾紛案,法院依法進(jìn)行了調(diào)解,并向物業(yè)發(fā)出《司法建議》。
2022年,李女士購(gòu)買(mǎi)了一臺(tái)新能源汽車(chē),于是找到所在小區(qū)物業(yè)申請(qǐng)?jiān)谧约臆?chē)位上安裝充電樁。然而,物業(yè)卻以“害怕失火產(chǎn)生消防隱患”為由,拒絕在李女士向電力公司提供的《車(chē)位及允許施工證明》上簽章,不同意李女士在其自家車(chē)位上安裝新能源汽車(chē)充電樁。
李女士認(rèn)為,業(yè)主有權(quán)在專(zhuān)有車(chē)位上安裝與新能源汽車(chē)配套的充電樁,物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)予以同意并協(xié)助安裝。物業(yè)無(wú)正當(dāng)理由拒不履行協(xié)助義務(wù),其行為已侵犯到自身合法權(quán)益。多次協(xié)調(diào)無(wú)果后,李女士遂將物業(yè)公司訴至山西轉(zhuǎn)型綜改示范區(qū)人民法院。
承辦法官接到案件后,第一時(shí)間向當(dāng)事人雙方詳細(xì)了解事情原委,查閱學(xué)習(xí)了國(guó)家發(fā)展新能源產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策以及國(guó)家各部委加快居民區(qū)電動(dòng)汽車(chē)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的規(guī)范性文件,并向當(dāng)?shù)仉娏Σ块T(mén)了解用戶個(gè)人安裝充電樁的申請(qǐng)流程以及用戶、物業(yè)服務(wù)公司、電力企業(yè)等相關(guān)主體在安裝充電樁過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。
承辦法官結(jié)合案涉小區(qū)實(shí)際電容量、變壓器承載力、消防條件等各種因素,提出了解決李女士充電難問(wèn)題最便捷有效的處理建議。在法院和小區(qū)物業(yè)積極協(xié)調(diào)下,物業(yè)公司在小區(qū)附近為李女士提供固定充電裝置,解決李女士充電難問(wèn)題。李女士對(duì)調(diào)解結(jié)果表示滿意,與物業(yè)公司握手言和。
案件審結(jié)后,山西轉(zhuǎn)型綜改示范區(qū)人民法院"抓前端、治未?。?,堅(jiān)持能動(dòng)司法、延伸審判職能、助力法治化營(yíng)商環(huán)境建設(shè),就審理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的“物業(yè)公司對(duì)法律理解存在偏差、對(duì)政策執(zhí)行不到位”等問(wèn)題,向案涉物業(yè)公司發(fā)出司法建議書(shū)。建議其完善物業(yè)管理職責(zé)的履行,在符合相關(guān)政策和辦理?xiàng)l件的情況下,為充電設(shè)施建設(shè)提供便利,并積極配合開(kāi)展此類(lèi)糾紛訴前聯(lián)調(diào)工作,推動(dòng)糾紛源頭治理。
法官提示:
大力發(fā)展新能源汽車(chē),對(duì)保障能源安全、促進(jìn)節(jié)能減排、防治大氣污染等具有重要意義,充電設(shè)施建設(shè)是新能源汽車(chē)應(yīng)用推廣的重要舉措。業(yè)主要求安裝新能源汽車(chē)充電樁,在不違反法律規(guī)定的前提下,物業(yè)服務(wù)企業(yè)無(wú)正當(dāng)理由不得加以阻撓,應(yīng)予以配合。
充電樁的實(shí)際安裝需以供電企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)勘察結(jié)果確定施工方案,是否符合安裝條件、具體如何安裝應(yīng)根據(jù)供電企業(yè)勘察結(jié)果確定,并接受相關(guān)行政部門(mén)監(jiān)督管理。
物業(yè)服務(wù)公司出具同意安裝充電樁證明不等于其放棄相應(yīng)物業(yè)管理,車(chē)位實(shí)際安裝、使用新能源汽車(chē)充電樁過(guò)程中出現(xiàn)侵權(quán)等不當(dāng)行為時(shí),物業(yè)服務(wù)公司要及時(shí)予以糾正、制止。
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