人民網(wǎng)北京2月22日電 （李博）《北京市2023年度建設用地供應計劃》日前由北京市規(guī)劃自然資源委聯(lián)合市發(fā)改委共同印發(fā)實施，2023年度計劃安排建設用地供應總量3190～3630公頃，與2022年基本持平，繼續(xù)保持城鄉(xiāng)建設用地供應指標在中心城區(qū)供應比例20%左右，重點向城市副中心和多點地區(qū)傾斜，供應比率穩(wěn)定在60%左右。

　　市規(guī)劃自然資源委相關負責人介紹，北京市2023年度建設用地供應，著力改變單中心集聚的發(fā)展模式，持續(xù)推進“一核一主一副、兩軸多點一區(qū)”城市空間結構建設，促進土地高效利用，提高城市運行效能。

　　“我們堅持總體規(guī)劃生產(chǎn)空間集約高效、生活空間宜居適度的結構配置要求，發(fā)揮土地供應支撐固定資產(chǎn)投資的空間保障作用，加強與固定資產(chǎn)投資計劃聯(lián)動編制?！笔幸?guī)劃自然資源委相關負責人表示，商品住宅用地供應堅持“房住不炒”定位，支持合理住房需求；產(chǎn)業(yè)用地供應保障重點產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，穩(wěn)定市場主體預期。

　　一是保持住宅穩(wěn)步供應，提高租賃住宅用地空間質量。2023年商品住宅用地供應在空間布局上，綜合考慮各圈層差異化區(qū)域發(fā)展特點合理布局供應地塊，堅持職住平衡，優(yōu)先選擇位于“三城一區(qū)”范圍內、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與軌道交通站點周邊的用地。在供應節(jié)奏上，將分批次公布一定時間段內擬出讓的商品住宅用地清單，讓市場主體全面掌握土地供應狀況，為投資決策預留充足時間，結合市場實際采取“多頻少量”的方式適時發(fā)布出讓公告，保持供地節(jié)奏均衡、有序。在加大營商環(huán)境改革力度上，進一步加強房地聯(lián)動，提供“管家式”供后服務，激發(fā)市場活力。

　　繼續(xù)堅持不斷完善多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房保障制度和長效機制。按照總量“以需定供”、供應時序“前緊后松”的原則，對接各區(qū)租賃住宅用地需求，考慮“十四五”時期前兩年租賃住宅用地已供情況，統(tǒng)籌安排剩余三年供應規(guī)模。2023年安排租賃住宅用地供應指標為260公頃。著力提高租賃住宅用地供給質量，引導租賃住宅用地優(yōu)先向現(xiàn)狀和近期建設的軌道站點周邊以及重點功能區(qū)周邊布局，實現(xiàn)“住有所居”向“住更宜居”轉變。鼓勵利用非居住存量房屋改建保障性租賃住宅，支持將存量住房改造、轉化為保障性租賃住宅，引導多主體、通過多渠道建設租賃住宅，加快形成租賃住宅有效供應，逐步擴大保障性租賃住宅覆蓋面。

　　二是聚焦全市重點產(chǎn)業(yè)投資目標，加大產(chǎn)業(yè)用地保障，首次將鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)用地納入計劃統(tǒng)籌實施，支持一二三產(chǎn)融合發(fā)展。支撐重點工業(yè)，軟件和信息技術服務業(yè)等重點產(chǎn)業(yè)投資，加強各區(qū)發(fā)展與重點產(chǎn)業(yè)布局和招商引資區(qū)域的對接。在減量集約的前提下保障首都建設，確保經(jīng)濟平穩(wěn)運行。2023年度安排產(chǎn)業(yè)用地480-520公頃，其中研發(fā)用地90公頃、工業(yè)用地240公頃、物流用地60公頃、商服用地90公頃、鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)40公頃。推動土地資源要素向加快構建韌性安全的城市空間著力，向國際科技創(chuàng)新中心、“兩區(qū)”“三城一區(qū)”等重點功能區(qū)建設精準投放，為重大項目落地提供充足的資源要素保障。落實村地區(qū)管，統(tǒng)籌國有、集體建設用地減量，層層傳導集約節(jié)約利用要求，推動集體產(chǎn)業(yè)用地高效集約利用。

　　首次探索彈性指標管理，提升用地管理水平。安排交通運輸用地950～1350公頃，其中將城市道路及交通設施用地和對外交通及設施用地分列下達。合理保證新供用地需求，推進路網(wǎng)結構不斷完善，預留對外交通設施在途項目用地彈性指標，提高用地管理水平。

　　全力加強民生保障，增進民生福祉，積極推動北京城市總體規(guī)劃構建“覆蓋城鄉(xiāng)、優(yōu)質均衡公共服務體系”目標進一步落實。2023年度安排公共管理與公共服務用地650公頃，在切實加強文化、教育、體育、醫(yī)療衛(wèi)生、社會福利、公用設施等用地保障基礎上，更加注重推動優(yōu)質基礎教育、醫(yī)療養(yǎng)老、公共文化等資源均衡布局，不斷提升城市能源和供水保障能力。

　　建立空間數(shù)據(jù)庫，逐步實現(xiàn)“以圖管地”。通過擬供應項目空間布局分析，增強計劃編制科學性，保障計劃執(zhí)行精準度，同時強化國土空間規(guī)劃和用途管制，深入落實“供地跟著規(guī)劃走”要求，推動國土空間規(guī)劃“一張圖”建設。

　　專家認為，本年度供應計劃推動存量發(fā)展轉型、拓寬多元化實施模式，預留彈性空間以適應市場變化。優(yōu)化了空間治理格局，突出保障公共公益功能，資源配置向穩(wěn)經(jīng)濟發(fā)展和民生設施等用地傾斜，為持續(xù)推動首都高質量發(fā)展提供堅實的資源要素保障。