春節(jié)后“返工潮”帶動(dòng)廣州租房市場快速升溫
中新社廣州3月18日電 (記者 許青青)據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)18日發(fā)布的廣州市住宅租金動(dòng)態(tài)監(jiān)測報(bào)告,春節(jié)后“返工潮”帶動(dòng)廣州市2月住宅租賃市場快速升溫,租金亦有小幅上漲。預(yù)計(jì)3月將迎來租賃“小陽春”。
數(shù)據(jù)顯示,受春節(jié)假期影響,2月廣州市住宅租賃市場需求呈前低后高態(tài)勢,總成交量環(huán)比微幅下降4.25%。隨著春節(jié)假期的結(jié)束,務(wù)工人員陸續(xù)返城,加上部分應(yīng)屆生進(jìn)入求職市場,迅速激活該市住宅租賃市場,帶動(dòng)租金環(huán)比增長0.65%,為54.57元(人民幣,下同)/平方米/月。成交房源以兩到三房戶型居多,總占比達(dá)到七成以上。
該協(xié)會(huì)分析稱,春節(jié)期間是住宅租賃市場的傳統(tǒng)淡季,大量來穗人員返鄉(xiāng)導(dǎo)致市場成交量明顯下滑,但從2月18日開始,上班族以及新增求職者陸續(xù)返穗,住宅租賃市場迅速“破冰”切入租賃旺季模式,數(shù)據(jù)顯示,2月18日至25日成交量占2月成交量超過六成。
從房源供應(yīng)量來看,年后業(yè)主放租積極性也大大提升。據(jù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,截至2月23日,廣州租賃房源掛牌量為107439套,兩周內(nèi)凈新增5871套。各行政區(qū)中增幅較大的前三位分別是荔灣區(qū)、白云區(qū)及天河區(qū)。
該協(xié)會(huì)認(rèn)為,預(yù)計(jì)接下來一個(gè)月租賃市場還將隨著求租和換租需求激增而持續(xù)旺盛,迎來租賃“小陽春”。(完)
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