便利不動產(chǎn)登記 中國推廣“無還本續(xù)貸”抵押登記等舉措
中新社北京2月1日電 (記者 龐無忌)中國自然資源部等四部委近日聯(lián)合印發(fā)通知,推出8條不動產(chǎn)登記便利化改革舉措,其中包括推廣“無還本續(xù)貸”抵押登記做法。
中國自然資源部自然資源確權(quán)登記局副局長趙燕1日在北京介紹,上述通知明確強(qiáng)化登記和稅務(wù)、金融高效協(xié)同。其中,包括推廣上海、吉林等地“無還本續(xù)貸”抵押登記做法。加強(qiáng)抵押登記與融資、轉(zhuǎn)貸、續(xù)貸等金融業(yè)務(wù)的緊密銜接,重構(gòu)抵押流程,通過舊抵押權(quán)注銷和新抵押權(quán)設(shè)立登記合并辦理、順位抵押權(quán)設(shè)立和舊抵押權(quán)注銷登記合并辦理,或者辦理抵押權(quán)變更登記等,實(shí)現(xiàn)“借新還舊”“帶押轉(zhuǎn)貸抵押”無縫銜接。
吉林省自然資源廳自然資源確權(quán)登記處處長孫天龍表示,過去,企業(yè)經(jīng)營需要,多以不動產(chǎn)作為抵押物申請循環(huán)使用貸款,但需先全部償還到期貸款,再向銀行申請新的貸款,全部流程一般要20個工作日。實(shí)踐中,很多企業(yè)資金不足、難以償還上一筆貸款,往往通過“過橋”“倒貸”等民間借貸渠道籌措資金,融資成本高,成為企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)展的“痛點(diǎn)”。
針對這個問題,孫天龍表示,2019年以來,吉林省創(chuàng)新推出“無還本續(xù)貸”不動產(chǎn)抵押登記,5年來,全省不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)累計(jì)辦理這類登記業(yè)務(wù)2.62萬筆,節(jié)省企業(yè)“過橋”“倒貸”成本約22億元人民幣。
除推廣這一做法外,上述通知還提出,推動實(shí)現(xiàn)“交地(交房、成交、竣工、抵押)即交證”。趙燕介紹稱,這需要將地籍調(diào)查、登記申請等環(huán)節(jié)前置,與土地供應(yīng)、規(guī)劃許可、工程建設(shè)等環(huán)節(jié)并行辦理,保障企業(yè)民眾在取得土地、房屋的同時,即可領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書,辦理抵押融資。
上海市規(guī)劃和自然資源局自然資源確權(quán)登記局局長聞旭東介紹,2023年6月,上海普陀區(qū)實(shí)現(xiàn)“交地即交證”首個項(xiàng)目落地,簽訂交地確認(rèn)書并同時頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證。目前,在普陀區(qū)等10余個區(qū)開展“全程網(wǎng)辦、交地即交證”服務(wù)的基礎(chǔ)上,上海還在金山區(qū)實(shí)現(xiàn)該市首例“交地、交證、抵押聯(lián)辦”,做到“全程網(wǎng)辦”,不動產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)登記證明(抵押)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、交地確認(rèn)書等多證齊發(fā)。這既減輕了企業(yè)資金周轉(zhuǎn)壓力,又加快了項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。(完)
版權(quán)聲明:凡注明“來源:中國西藏網(wǎng)”或“中國西藏網(wǎng)文”的所有作品,版權(quán)歸高原(北京)文化傳播有限公司。任何媒體轉(zhuǎn)載、摘編、引用,須注明來源中國西藏網(wǎng)和署著作者名,否則將追究相關(guān)法律責(zé)任。
- (新春走基層)探訪長沙首個完整社區(qū):全齡友好 惠民便民
- 低溫雨雪冰凍災(zāi)害Ⅳ級應(yīng)急響應(yīng)范圍擴(kuò)至11省份
- 浙江去年完成“百千萬”永農(nóng)集中連片整治建設(shè)77.5萬畝
- 西寧:以科技創(chuàng)新推動產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新 加快形成新質(zhì)生產(chǎn)力
- 浙江義烏至馬尼拉貨運(yùn)航線將常態(tài)化承運(yùn)鮮切花出口業(yè)務(wù)
- 故宮院藏蘇軾真跡《新歲展慶帖》《人來得書帖》合卷在瓊展出
- 9個項(xiàng)目入選“2023年度川渝地區(qū)重要考古發(fā)現(xiàn)”
- 粵東城際鐵路首個高架站房主體結(jié)構(gòu)封頂
- 日媒:兩架客機(jī)在日本機(jī)場發(fā)生擦碰
- 兩部門會商調(diào)度10省份低溫雨雪冰凍災(zāi)害防范工作