自拍偷拍亚洲一区二区_日本欧美亚洲精品在线观看_日本 欧美 国产中文字幕_午夜中文乱码福利

中國西藏網(wǎng) > 即時新聞 > 國內

1年期5年期以上LPR“雙降”首日:一線城市首套房貸利率普遍下調

發(fā)布時間:2022-08-23 15:37:00來源: 中國經(jīng)濟網(wǎng)

  本報記者 楊 潔

  剛需購房者迎來重磅利好。

  8月22日,央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期貸款市場報價利率(LPR):1年期LPR為3.65%,較前值下調5個基點;5年期以上LPR為4.3%,較前值下調15個基點。

  《證券日報》記者采訪多地銀行和房地產中介了解到,北上廣深等一線城市當天普遍下調房貸利率;天津地區(qū)首套房貸利率已降至4.1%。

  中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜對記者表示,此次LPR非對稱調整,釋放了穩(wěn)經(jīng)濟、穩(wěn)定房地產市場的信號,降低了居民貸款成本,有助于信貸需求逐漸修復,促進居民剛性和改善性住房需求釋放。

  多地銀行積極調整

  有地區(qū)已降至4.1%

  最新LPR數(shù)據(jù)公布后,《證券日報》記者第一時間跟進了多個城市的最新情況。

  記者從北京地區(qū)某商業(yè)銀行了解到,北京市最新執(zhí)行的首套房貸利率為5年期以上LPR+55bp,即4.85%;二套房貸利率調整為5年期以上LPR+105bp,即5.35%。北京市某房地產經(jīng)紀公司銷售顧問給記者算了一筆賬,以貸款100萬元、期限25年、等額本息還款計算,首套房月供每月可省87.06元,二套房月供每月可省89.25元。

  某國有大行深圳支行客戶經(jīng)理告訴記者,深圳地區(qū)首套房貸利率由此前的4.75%降至4.6%,二套房貸利率由5.05%降至4.9%,分別在5年期以上LPR基礎上增加30個基點、60個基點。

  同為一線城市的廣州當日也“刷新”房貸利率。廣州市某地產公司顧問向記者介紹,“每個銀行根據(jù)批貸當時的利率調整,今天廣州剛下調,首套房貸利率為4.3%,二套房貸利率為4.9%。”

  此外,上海市某大行信貸處工作人員介紹,“目前上海首套房貸利率是在5年期以上LPR基礎上加35個基點,為4.65%;二套房貸利率加105個基點,為5.35%。”

  值得關注的是,今年5月15日,央行、銀保監(jiān)會宣布下調首套房貸利率下限20個基點,這也意味著,此次5年期以上LPR調整后,首套房貸利率最低可降至4.1%。

  記者在采訪中了解到,天津地區(qū)已最低可享4.1%的首套房貸利率。8月22日,天津市某房產中介專業(yè)顧問告訴記者,“我們項目對接的銀行主要是四大行,今天上午剛接到通知,目前天津首套房貸利率最低可至4.1%?!?/p>

  也有地區(qū)暫時“按兵不動”?;葜菔心车禺a經(jīng)紀公司經(jīng)紀人稱,“目前惠州地區(qū)房貸利率還未調整,首套房貸利率仍按4.25%執(zhí)行,預計這幾天會有新政策出臺?!?/p>

  據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計,截至7月末,已有超70個城市房貸利率低至本次調整前下限水平(即首套4.25%、二套5.05%)。

  “本次LPR調降后,房貸利率下限進一步降低?!标愇撵o表示,后續(xù)將有更多城市跟進下調房貸利率,一線城市及熱點二線城市房貸利率存在較大下降空間。

  政策效果漸顯

  熱點城市將穩(wěn)步復蘇

  據(jù)央行日前披露的數(shù)據(jù)顯示,2022年7月末社會融資規(guī)模存量為334.9萬億元,同比增長10.7%,較6月份回落0.1個百分點;7月份社會融資規(guī)模增量為7561億元,比上年同期少3191億元。人民幣貸款方面,7月份住戶貸款增加1217億元,同比少增2842億元。

  中國銀行研究院研究員梁斯對《證券日報》記者表示,在LPR下調、特別是5年期以上LPR大幅下調的帶動下,一方面,有助于進一步引導金融機構下調中長期貸款利率,增加低成本資金對企業(yè)的吸引力,便于挖掘企業(yè)信貸資金需求,更好地穩(wěn)定企業(yè)生產及經(jīng)營預期。另一方面,有助于更好支持剛性和改善性住房需求,滿足合理住房需求,降低居民還款壓力,促進房地產市場穩(wěn)定發(fā)展。

  “5年期以上LPR年內三次下調,對房地產市場而言,購房者的貸款支出將會明顯減少,促進購房需求釋放,有利于房地產市場的筑底回暖?!?8安居客房產研究院研究總監(jiān)陸騎麟對《證券日報》記者表示,此外,1年期LPR實現(xiàn)年內第二次調降,有利于降低房企短期融資成本,減少其融資壓力,是對房企“保交樓、穩(wěn)民生”的重大政策利好。

  與此同時,各地樓市政策也在持續(xù)優(yōu)化。根據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計,2022年7月份單月,83省市累計出臺93條房地產調控政策。

  陳文靜預計,房地產調控政策將持續(xù)加力,疊加信貸環(huán)境的優(yōu)化改善,政策效果將逐漸顯現(xiàn),購房者預期和置業(yè)信心有望逐漸回升,熱點一二線城市穩(wěn)步復蘇。(證券日報)

(責編:陳濛濛)

版權聲明:凡注明“來源:中國西藏網(wǎng)”或“中國西藏網(wǎng)文”的所有作品,版權歸高原(北京)文化傳播有限公司。任何媒體轉載、摘編、引用,須注明來源中國西藏網(wǎng)和署著作者名,否則將追究相關法律責任。