5月17日，杭州樓市新政策刷屏，其中，關(guān)于三孩家庭的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策無(wú)疑是最引人注目的。

　　由杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布的這份《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，從優(yōu)化二手住房交易政策、完善稅收調(diào)節(jié)、更好滿足三孩家庭購(gòu)房需求等方面進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控?！锻ㄖ访鞔_要更好滿足三孩家庭購(gòu)房需求。一是符合條件的三孩家庭，在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)的住房套數(shù)增加1套；二是符合條件的三孩家庭在報(bào)名參加新建商品住房公開(kāi)搖號(hào)銷(xiāo)售時(shí)，參照“無(wú)房家庭”優(yōu)先搖號(hào)。

　　可別小看這項(xiàng)政策的利好程度，新政策摸準(zhǔn)了三孩家庭的需求。家庭是組成社會(huì)的基本單元，由一孩到二孩再到三孩，家庭人口的增加必然帶來(lái)住房面積、戶型結(jié)構(gòu)的改變。滿足二孩三孩家庭的改善需求，將是未來(lái)樓市調(diào)控的重點(diǎn)。此時(shí)推出三孩家庭可加購(gòu)一套住房的政策，正當(dāng)其時(shí)。三孩家庭無(wú)需通過(guò)“換購(gòu)”、賣(mài)了再買(mǎi)這樣的方式改善住房條件，可以不用來(lái)回折騰了。

　　新政策的含金量極高。杭州目前實(shí)施的是限購(gòu)限價(jià)的政策，為了優(yōu)先滿足無(wú)房戶和剛需的居住需求，降低他們的購(gòu)房成本，對(duì)商品房實(shí)施嚴(yán)格的政府限價(jià)，商品房和二手房市場(chǎng)存在一定幅度的剪刀差，對(duì)于一些緊俏樓盤(pán)，還采取搖號(hào)政策。一房難求，一票難求，并非個(gè)別現(xiàn)象。新政策規(guī)定，三孩家庭不僅可以增購(gòu)一套，還可以參照“無(wú)房家庭”優(yōu)先搖號(hào)，這意味著他們可以最大限度地享受政策的紅利。這可不是一筆小數(shù)目。

　　而且，針對(duì)三孩家庭的購(gòu)房新政策執(zhí)行開(kāi)始日期定在了2021年5月31日(含)以后，將時(shí)間線提到了將近一年前，這一細(xì)節(jié)顯示出杭州本次樓市新政的含金量和誠(chéng)意程度。

　　住房、教育、就業(yè)市場(chǎng)是影響生育意愿的三個(gè)最主要的因素。構(gòu)建生育友好社會(huì)，不能光喊口號(hào)，需要拿出實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠，解決家庭的現(xiàn)實(shí)困難。這幾年，各地都在籌劃著從這三個(gè)方面著手推出政策，構(gòu)建生育友好型社會(huì)。生育三孩，產(chǎn)假得以延長(zhǎng)，有些地方開(kāi)始探索男女雙方共休產(chǎn)假。3歲以下嬰幼兒照護(hù)費(fèi)用納入個(gè)人所得稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除。在一些地方，對(duì)三孩家庭實(shí)施補(bǔ)助，發(fā)展普惠托育服務(wù)，解決3歲前孩子的入托問(wèn)題，也開(kāi)始納入公共服務(wù)考量范圍。

　　各個(gè)領(lǐng)域都在為構(gòu)建生育友好型社會(huì)想辦法。相信，以后在其他領(lǐng)域也會(huì)有更多的利好政策出臺(tái)。這些政策都在向社會(huì)傳遞這樣一個(gè)信號(hào)：孩子是家庭的寶貝也是社會(huì)的寶貝，提高生育意愿需要家庭、政府和社會(huì)共同作出努力，共同分?jǐn)傪B(yǎng)育成本。

　　本報(bào)評(píng)論員 高路