自拍偷拍亚洲一区二区_日本欧美亚洲精品在线观看_日本 欧美 国产中文字幕_午夜中文乱码福利

中國西藏網(wǎng) > 即時新聞 > 文化

最高法:擅自變更農用地用途 法院依法判令解除合同

發(fā)布時間:2024-01-10 15:26:00來源: 央視新聞客戶端

  農村土地對農業(yè)農村發(fā)展和農民增收具有重要作用。今天,最高人民法院發(fā)布10件依法保護農用地的典型案例,相關負責人表示,法院充分保障農民和農業(yè)經(jīng)營主體在農用地上依法享有的財產(chǎn)權益。對擅自變更農用地用途或閑置撂荒農用地的合同,人民法院依法判令解除,使農用地及時恢復農業(yè)用途,便于合理開發(fā)利用。

  最高人民法院介紹,實踐中,對于農用地權利因各種方式轉讓、流轉后導致的土地荒蕪、地力減損甚至土地被污損破壞等情形,人民法院堅決予以制止和否定。

  依法成立的土地承包合同、土地經(jīng)營權流轉合同對合同當事人具有法律約束力,各方均應依約履行。承租人擅自變更土地用途,將約定用于農業(yè)種植的租賃土地用于非農業(yè)經(jīng)營建設,或者閑置農用地導致土地撂荒,既違反合同約定,也違反法律規(guī)定。人民法院依法判令解除,解除后相應地停止履行、恢復原狀。

  今天發(fā)布的一起典型案例中,針對土地已被撂荒且承租人無力繼續(xù)經(jīng)營的情況,人民法院充分運用調解方式,引導當事人就盡快歸還土地、處理地上附著物、采取可行方式抵償租金、土地復墾復耕等達成一致,最快速度推進農用地保護和利用,最大程度減少各方損失。

  基層組織無權擅自改變土地性質和用途

  在發(fā)展農村經(jīng)濟中,發(fā)包土地、收取土地承包金是提高村集體收入,發(fā)展農村經(jīng)濟最常見的方式之一。特別是隨著經(jīng)濟社會迅速發(fā)展,一些地方的農村加大招商引資力度,引進社會資本,以土地流轉、租賃等方式開展多種經(jīng)營。但由于法律意識不強,一些村民委員會、村民小組等基層組織為收取高額流轉費,不按照土地管理法規(guī)的規(guī)定進行土地發(fā)包,隨意變更土地用途、毀壞農用地等現(xiàn)象時有發(fā)生。涉案土地大多以苗木移栽、農業(yè)養(yǎng)殖等“合法”名義簽訂土地流轉協(xié)議,但實際多用于非法采石、采礦、采土、辦企業(yè)、建廠房等非農用途。

  如案例一梁某東等人非法占用農用地案,三名村民小組組長為增加集體收入,違法將耕地發(fā)包給另一名被告人挖塘養(yǎng)魚,破壞基本農田50余畝,毀壞全部農業(yè)設施,被依法判處刑罰,教訓不可謂不慘重。本案對村民委員會、村民小組等基層組織及其負責人具有很強的教育和警示意義,土地發(fā)包要依法,破壞耕地要擔責,希望村委會和村小組及其負責人,要增強法律意識,切實擔起農用地保護的主體責任。(總臺央視記者 張賽 高博遠)

(責編:常邦麗)

版權聲明:凡注明“來源:中國西藏網(wǎng)”或“中國西藏網(wǎng)文”的所有作品,版權歸高原(北京)文化傳播有限公司。任何媒體轉載、摘編、引用,須注明來源中國西藏網(wǎng)和署著作者名,否則將追究相關法律責任。