關于房地產金融風險，中國人民銀行行長、國家外匯管理局局長潘功勝在2023金融街論壇年會上表示，我國房地產市場調整對金融體系的外溢影響總體可控。

　　潘功勝介紹，房地產行業(yè)發(fā)展長周期繁榮背景下，部分房地產企業(yè)長期“高杠桿、高負債、高周轉”經營，資產負債快速擴張。為了防止房地產風險向行業(yè)擴散，金融部門優(yōu)化調整房地產金融政策，包括出臺“金融16條”，設立保交樓專項借款，調整首付比、按揭貸款利率等宏觀審慎金融政策。隨著經濟回升向好，加上房地產政策效果顯現以及市場的自身修復，8月份以來，我國房地產市場成交總體改善。目前，房地產相關貸款占銀行貸款余額的23%，其中約80%為個人住房貸款，一直以來，在中國，我們實行非常審慎的個人住房貸款政策，房地產市場調整對金融體系的外溢影響總體可控。

　　潘功勝表示，下一步，中國人民銀行將做好金融支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作，弱化房地產市場風險水平，防范房地產市場風險外溢。引導金融機構保持房地產信貸、債券等重點融資渠道穩(wěn)定，一視同仁滿足不同所有制房地產企業(yè)合理融資需求。

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